日前，一次性流转土地是什么意思的话题受人关注，并且与之相关的一次性流转土地是什么意思啊同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
一次性流转与征用有区别吗？
具体来说，土地一次性流转和土地征收有以下一些不同点：
1.土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。征收后，不再享有使用权。土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权） *** 给其他农户或经济组织，即保留承包权， *** 使用权。流转到期后，在土地承包期内使用权仍然属于农民。
2.土地流转是在农村集体范围内，将土地承包经营权进行流转。而土地征收是以 *** 为一方主体，通过法定程序将集体土地转变为国有土地。
3.农村土地承包人可以自愿将拥有的经营权的土地 *** 给他人经营，并且仅用于农业用途。而土地征收是根据公共利益的需要，因为法定原因并经法定程序后可以强制征收，且一般用于非农业建设。
土地确权中扭转地跟流转地的区别？
区别在于：土地确权是土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权) *** 给其他农户或经济组织，即保留承包权， *** 使用权。
家庭农场流转土地的 *** ？
(1)首先确定自己的种植、养殖规划，根据规划去流转土 地，计划出应流转土地的面积和地块。不要先流转土地再去谋划 种植、养殖项目，切忌反其道而行之。
如有个农民朋友为了赶时 髦登记家庭农场，一次性流转了 100亩土地。 土地到手后，种什 么成了他的心病。种粮食认为收益低，种经济作物不知种什么 好，发展养殖害怕自己不懂养殖技术，翻来覆去，半年过去了， 农时的茬口接不上，当年就损失了十几万元。
(2)本着友好协商的原则，耐心细致地做通流转方的工作， 确定好双方都能接受的流转价格。签订好正规的流转合同或协 议，经镇 *** 监管部门备案，最起码要由村委会出具证明，年限 可尽可能多签，至于流转费可以按双方的约定一年一交，或几年 一交。
农民担心的土地价格的波动，不妨你承诺土地价格跟着农 作物价格只上浮不下调，可能效果更好一些。如果你以目前的玉 米价格衡量土地价格肯定谈不来。切忌干预性、强迫性方式搞土 地流转。
(3)如果遇上没有流转意愿或者通过价格协商流转不成的 农户，导致你计划的地块不能集中的情况，可采取零星地块拼 凑、几块地连片，几小片先集中的模式，循序渐进。 或者双方合 作走共赢之路，不能遇着难啃的骨头就放弃做农场主的梦想。
(4)要事先对土地质量进行评估，同时，兼顾自然地貌和 资源。如水源、土壤酸碱度等，因为，不同的经济作物对土壤的
要求不同。假如计划发展茶园就必须是选择酸性土壤。
(5)在流转过程中，中间人的作用不可忽视，通过中间人 既可以解决当面不好谈拢的价格问题，也可以解决自己做不通工 作的尴尬，还可以兼做见证人。
(6)如果异地流转土地，就要注意考察当地的乡土人情， 民风民俗，与当地村委会打好交道，寻求支持与帮助。
(7)流转土地不可避免地可能发生纠纷问题，更好的 *** 是先经当地村委会协商、调解，引导纠纷双方既讲诚信不能随意 违约，又要面对可能变化的现实问题。
最后的目的就是纠纷双方 各退一步，通过调解协商解决问题。 不能一方仗势欺人，侵犯另 一方权益。否则，只能走仲裁的程序。
(8)对流转双方百利而无一害的是，在签订土地流转合同 或协议时，要通过乡镇土地流转专门部门进行审核、备案。
一定 要明确双方的违约责任，更好是用加罚违约方几十倍违约金的办 法，约束双方遵守合同或协议的自觉性。
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