日前，银行可以直接拍卖抵押物吗的话题受人关注，并且与之相关的银行抵押物必须拍卖吗同样热度很高。今天，康晓百科便跟大家说一说这方面的相关话题。
导读目录：
抵押物和非抵押物哪一个先执行？
应当先执行抵押物。根据中华人民共和国民法典规定，抵押人用抵押物担保债务，与抵押权人签订了抵押担保合同，并办理了抵押登记，抵押权人对抵押物享有优先受偿权。
如果抵押人逾期不履行义务，抵押权人可以申请协商拍卖抵押物优先受偿。如果其他财产更有利于变现，也可以执行其他财产。
银行抵押权优先于生效判决吗？
优先于生效判决的普通债权。银行对债务人不履行债务，可以拍卖变卖抵押物所得价款优先受偿。既然银行的债权未经人民法院判决确认，也可以对人民法院执行抵押物拍卖所得价款，申请优先分配。抵押债权优先干普通债权，不受人民法院判决影响。
法院拍卖抵押物的时间？
这个不一定。根据更高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定，执行案件一般应当在立案之日起6个月内执结。有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。
法院拍卖抵押物，首先得委托评估机构评估抵押物的价值，然后委托拍卖机构进行拍卖。
委托拍卖时法院一般要求拍卖公司接到委托书后3到7日打出拍卖公告确定拍卖时间，不动产从拍卖公告发布起算不少于15天进行拍卖，动产不少于7天。
私自处置银行抵押物的行为如何定性？
私自变卖银行抵押物当然犯法。
合法处分抵押物的途径只有两个:
1.与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;
2.协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
欠银行贷款能否直接以房抵债？
答:欠银行贷款买的房是可以以房抵债务的。
债务人购买商品房时首期款已经支付给开发商，余款申请银行贷款，银贷款已经批复下来并已经付款给开发商，目前是房主和银行的债务关系了，现在房主有还贷款能力，只是个人欠其他方面的债务，债权人要求以房抵债，是可以执行的。
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