本文主要分享万达轻资产转型的动机是什么的知识，并对其有关知识点进行分点梳理。
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万达为什么卖了那么多的产业？
王健林是中国数一数二的投资大佬，他创立的万达产业王国遍布中国的大小城市，但是在最近这几年，万达频频卖掉资产，那么万达为何卖掉资产呢？其背后有什么其他真相吗？王健林的万达卖掉资产后，又还剩多少资产呢？对此，我们就来了解相关信息吧。
这两年，“卖卖卖”已经成为了万达的标签，直到2019年，万达依然在甩卖资产，将万达百货旗下37家百货门店卖给了苏宁易购，目前，万达抛售的资产总计已经超过千亿元了，在外界看来，经过卖卖卖之后的万达，已经“一无所有”了。
万达两年卖掉1700亿，2017年，可以称得上是万达发展的转折点，出现了一系列的事件，导致负债千亿，之后万达开始卖卖卖，成交金额超过了1700亿，同年7月19日，万达和融创以及富力之间的“世纪交易”备受关注，万达将旗下13个文旅项目以及77个酒店卖给了融创和富力，通过甩卖这两个项目，万达获利百亿。
在一些人来看，万达在变卖资产，是为了还掉债务，确实，这是一方面的原因，然而却并不是全部的原因，因为万达也在转型，走轻资产之路，既然要轻装上阵，那么甩卖资产也是必然的，在万达的发展历程中，一共经历了四次转型，在之前三次的转型中，万达并未剥离房地产业务，而这一次转型，万达是要去地产化，成为一家高科技服务型公司。
虽然说万达之前开启“卖卖卖”模式，但是现在万达的资产还是非常雄厚的。据内部人士透露，目前预计万达的资产剩约1000亿元，如果万达在卖掉资产转型成功的话，后期万达的发展势头应该会非常强劲。
轻资产是什么意思？
轻资产：又称轻资产运营模式，是指企业紧紧抓住自己的核心业务，而将非核心业务外包出去。轻资产运营是以价值为驱动的资本战略。
说到这个，我们必须要提万科和万达。先来说说万达。万达是“由重转轻”的典型例子，据凤凰财经消息，万达商业地产的主要产品是城市综合体，这种产品模式就是建设一个大型万达广场，旁边配套建设一些写字楼、商铺、住宅等，把配套物业进行销售，用销售产生的现金流投资持有的万达广场。因为中国没有支持长期不动产投资的金融产品，所以万达只能以“售”养“租”。万达广场建成后自己持有经营，全部租金收益归万达，这种模式叫重资产。
轻资产则是在投资建设万达广场的项目中，全部资金由别人出，万达负责选址、设计、建造、招商和管理，所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成——不过，和万达达成合作的前提是，社会资本不可以“资本名义”干预项目经营，项目落地后，投资方可以在营销上发挥自己的能力。万达定了一个目标，5年内把7000万平米销售物业消化掉，可能5年以后，万达广场就没有重资产项目了。这意味着五年内万达商业地产将去房地产化，转型为一家商业投资服务企业，类似于酒店管理公司，完全轻资产化。
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